Modern belső tér, tágas szobák és erkélyek, nagy, nyitott terű nappalik Konyha, amely elkülönül és mégis része a nappalinak Nagy üvegfelületek, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak Igény szerint választható falszínek Nedvesség- és cseppálló laminált parketta a szobákban Műanyag nyílászárók, korszerű hőszigetelt üveggel Igényes, minőségi kerámia padló és falburkolat a fürdőszobákban és WC helyiségekben, a tulajdonos választása alapján Szaniterek, csaptelepek ismert gyártók termékeivel biztosítva Lakástípústól függően kádak vagy zuhanyzók választhatók Az optimális hőérzetet padlófűtés szolgálja Az épület melegvíz ellátását részben napkollektorok táplálják A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, melyek alapterülete 35 m2 és 80 m2 közötti. Az épületben található összes lakás nappali teréhez erkély csatlakozik. A vertikális közlekedést szabad lépcsőház és akadálymentes közlekedésre alkalmas lift biztosítja.
biloba-garden-logo

Az összes lakás elkelt!

Lakások és teremgarázs beállók

Biloba Garden Kispest szívében

A modern életkörülményeknek és infrasturktúrának köszönhetően Budapest ideális életet biztosít időseknek, fiataloknak egyaránt. Budapest számos jó hírű egyetemnek, főiskolának, valamint sokféle sportnak, termálfürdőnek, aktív társadalmi és kultúrális életnek ad otthont.

A Biloba Garden Budapesten a belvárostól dél-keletre fekszik, Kispest zöldövezetében, mely nyugalmas, békés lakóövezet, mégis központi hely a szolgáltatások terén.

Építészünk színvonalas üvegkorlátos erkélyekkel és zöldterületekkel tervezte meg az épületet, mely a modern stílus választásával követi a legújabb piaci trendeket, ötvözi az esztétikát a mindennapi élettel.

A társas lakóépület alagsorában gépkocsiparkolók, földszintjén gépkocsibeálló, kerékpártárolók, szeméttároló, fűtési és elektromos helyiség, takarítószer kamra, valamint az utcafronton iroda/üzlet helyezkedik el. Az átriumban a zöldfelülettel ellátott első emeleti rész, a lakóközösség fórumaként is szolgál.

A zöldtetőn közösségi funkciójú terasz létesül.

több szűrő
kevesebb szűrő
load list
Eladva

71.09 m2

4 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 1. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 2. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 3. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.69 m2

3 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 4. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

68.2 m2

3 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 5. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 6. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

37.1 m2

1 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 7. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 8. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

80.27 m2

4 szoba

1 

(emelet/ajtó)

1. emelet – 9. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

71.09 m2

4 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 1. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 2. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 3. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.69 m2

3 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 4. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

68.2 m2

3 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 5. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 6. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

37.1 m2

1 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 7. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 8. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

80.27 m2

4 szoba

2 

(emelet/ajtó)

2. emelet – 9. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

71.09 m2

4 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 1. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 2. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 3. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.69 m2

3 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 4. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

68.2 m2

3 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 5. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 6. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

37.1 m2

1 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 7. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 8. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

80.27 m2

4 szoba

3 

(emelet/ajtó)

3. emelet – 9. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

71.09 m2

4 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 1. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 2. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.83 m2

3 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 3. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

62.69 m2

3 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 4. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

68.2 m2

3 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 5. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 6. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

37.1 m2

1 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 7. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

35.88 m2

1 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 8. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Eladva

80.27 m2

4 szoba

4 

(emelet/ajtó)

4. emelet – 9. számú lakás
A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, […]
Lakás keresése
több szűrő
kevesebb szűrő